太阳城，一座崛起的城中之城
一座阳光灿烂的居住之城
一座关爱健康的生态之城
一座珍视自然的绿色之城
一座容纳了深厚文脉的人文之城
一座创造了都市居住新文明的生活之城
一座具有“适度、和谐、愉悦、分享”居住品质的快乐之城
一座凝聚了顺驰发展专业素质的美丽之城

一、介入背景
      保障项目持续的销售力是大盘的难点之一。太阳城操作是一个长期过程，市场的变化、客户需求变化，给产品的研发提出了相当高的要求，这就需要在产品设计阶段以及推广方式的研究必须针对市场和客户进行深入的动态剖析，贴合市场。
      面对大盘开发操作的不成熟以及市场的疲软状况，我公司在太阳城中期介入，重新对产品进行定位。通过太阳城新城市主义新规划理念的注入、大开放，小围合式的街区设计，太阳城迎来开发以来的最高潮。

二、百思勤服务
服务时间：2004年6月至2005年6月
服务内容：市场定位/营销推广/项目规划

三、操盘亮点

先有太阳城，后有天津楼市

     大盘开发是一个持续的过程，解决大盘热点散发快的困难，创新能力尤为重要，创新一次简单，在创新的基准上再创新，持续创新才是难能可贵，保持太阳城永远的鲜活，我们的策略跟太阳城一起呈现旺盛的生命力。 大盘涵盖多元化产品，尤其会出现多种产品形式同期发售的情况，大盘操作需要具备这个心理准备，提高操作水平，在开发节奏和销售节奏上加以控制。
     充分认识大盘的惯性是操作大盘必需的功夫，把握了大盘的这一性格，就如同一个驯兽师掌握了老虎的脾性后，可以让老虎跳舞，否则，就可能被老虎一口吃掉。

“建筑师走廊”，建筑承载生活

      建筑师走廊位于天津市河东区太阳城紫玉园临卫国道一侧，紧临卫国道50米绿化带。该项目占地面积0.6万平方米，建筑面积0.6万平方米，容积率1；建筑形式为2-3层的商住两用独体别墅。
      建筑师走廊充分利用卫国道50米城市绿化带的景观条件，开发建设2—3层高档商住两用别墅，每栋别墅的建筑面积控制在建筑面积500—1000平米左右；别墅总栋数为8栋；每栋别墅设置独立的围墙，力求建筑与环境的高度融合。
      该项目定位于天津市的高档物业，其开发建设致力于提升区域文化品位，刺激地域建筑人文的良性快速发展。该项目由8名天津市著名青年建筑设计师进行规划和建筑设计，美国EDSA做环境设计。项目销售均价8000元/平方米。
      面对中端客户群开发建筑师走廊这一高端产品，建筑承载生活。其设计的实用性、艺术性、生活性，使之成为天津市建筑项目的标志，市民文化、生活的一部分，成为天津城市的一部分。提升了天津市东部地区的区域文化价值。

变 “艺阳锋尚”为“艺阳枫尚”

     大盘品牌和子项目品牌的梳理是大盘推广的重中之重，环环相扣，攻势猛烈，在市场上形成了鲜明的品牌形象和知名度。
      如果说太阳城是水，则艺阳枫尚（或者其他子品牌）是船。水涨船高，水落船低。太阳城承载着艺阳枫尚，艺阳枫尚离不开太阳城；而太阳城离不开各个子项目，它是个各自项目的综合体，通过各个子项目来提升整体形象。太阳城的形象和档次提升，则艺阳枫尚（或者其他子品牌）同样受益；相反，提高了艺阳枫尚的档次和形象，又会对太阳城的整体形象形成有力支撑。

四、实现结果
      一年内，完成40余万平米、五个子项目销售，其中普通住宅36万平米、别墅2.4万平米、商业2万平米、商务别墅1万平米。并完成后期25万平米新开发地块前期市场定位及规划设计建议。

五、广告欣赏